Çalışma Alanlarımız

İzmir Kira Avukatı

İzmir kira avukatı olarak; kiracının tahliyesi, kira alacaklarının tahsili, kira tespit ve uyarlama davaları, iş yeri kiraları, kira sözleşmesinin feshi gibi konularda müvekkillerimize kapsamlı hukuki danışmanlık sağlıyoruz. 

Kira ilişkilerinde en sık karşılaşılan sorunlar; kiracının kira bedelini ödememesi, taşınmazı tahliye etmemesi veya piyasa değerinin çok altında kira ödemeye devam etmesidir. Bu gibi durumlarda kiraya verenin haklarının korunması için hukuki sürecin doğru şekilde yürütülmesi büyük önem taşır.

İzmir’de faaliyet gösteren hukuk büromuz, özellikle konut ve iş yeri sahiplerinin yaşadığı kira uyuşmazlıklarında kiracının tahliyesi ve kira alacağı süreçlerini profesyonel şekilde yürütmektedir.

Kira Hukuku ve Uzman Avukat Desteği

Kira hukuku, kiracı ile ev sahibi arasındaki ilişkileri düzenleyen ve uygulamada en sık uyuşmazlık yaşanan alanlardan biridir. İzmir’de faaliyet gösteren hukuk büromuz, tahliye davaları, kira tespiti, kira alacağı, işyeri kira sözleşmeleri ve tahliye taahhüdü gibi konularda müvekkillerine etkin hukuki destek sunmaktadır.

Tahliye Davaları

Kiracının taşınmazı tahliye etmemesi halinde ev sahibi, çeşitli nedenlerle tahliye davası açabilir.
Tahliye nedenleri arasında en sık karşılaşılanlar:

  • Kira bedelinin ödenmemesi (temerrüt nedeniyle tahliye)

  • Tahliye taahhüdü verilmiş olması

  • İhtiyaç nedeniyle tahliye (konut veya işyeri ihtiyacı)

  • Yeni malik tarafından tahliye talebi

Büromuz, tahliye sürecini hızlı, hukuka uygun ve sonuç odaklı şekilde yürütmektedir.

Kira Alacağı Davaları

Kiracının kira bedelini eksik ya da hiç ödememesi halinde, icra takibi veya kira alacağı davası açılması gerekir.
Kira sözleşmesinin türüne göre (konut, işyeri, yazlık, kısa süreli vb.), süreç değişkenlik gösterebilir.

Avukat desteği ile:

  • Gecikmiş kiralar için icra takibi yapılabilir,

  • Tahliye talebiyle birlikte dava açılabilir,

  • Gerektiğinde faiz ve masraflar da talep edilebilir.

Kira Tespiti ve Uyarlama Davaları

Ekonomik koşullardaki değişiklikler, kira bedelinin adil seviyede yeniden belirlenmesini zorunlu hale getirebilir.
Bu durumda kira tespit davası veya uyarlama davası açılarak yeni kira bedeli mahkemece belirlenir.

İzmir’de özellikle TÜFE oranları, emsal kira bedelleri ve sözleşme süresi dikkate alınarak dava stratejisi oluşturulur.

İşyeri Kiraları ve Ticari Sözleşmeler

Ticari işletmeler açısından kira sözleşmeleri, faaliyet sürekliliği için hayati önem taşır.
Büromuz, işyeri kira sözleşmelerinin hazırlanması, revizyonu, tahliye veya uyarlama davaları konusunda profesyonel danışmanlık sunmaktadır.

Tahliye Taahhüdü ve Uygulamadaki Önemi

Kiracı tarafından verilen tahliye taahhütnamesi, kiraya veren açısından önemli bir hukuki güvence sağlar. Tahliye taahhüdüne dayanılarak kiracının taşınmazı tahliye etmesi için icra takibi veya tahliye davası açılması mümkündür. Ancak tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için kanunda belirtilen şartlara uygun şekilde düzenlenmiş olması gerekir. Bu nedenle hukuki sürecin kira avukatı aracılığıyla yürütülmesi önemlidir.

Neden İzmir Kira Avukatını Seçmelisiniz ?

  • Deneyim: Kira ve tahliye davalarında uzmanlık

  • Sonuç odaklı yaklaşım: Hızlı ve etkili tahliye süreçleri

  • Güncel mevzuat bilgisi: Güncel Yargıtay içtihatlarına uygun yaklaşım

  • Profesyonel sözleşme desteği: İleriye dönük uyuşmazlıkların önlenmesi

Randevu için iletişime geçebilirsiniz.

İletişim: +90 532 558 17 65
Mail: av.turgutsakarya@outlook.com
Adres: Mansuroğlu Mah. 288/6 Sk. Yurt İş Merkezi No:11 K:3 D:8 Bayraklı/İZMİR